加固混凝土置换法-枣庄混凝土置换-江苏泽邦建筑加固公司

　　(4)喷除界面剂前，应检测原构件表面界面处理质量，不得留有松动的石子、浮渣、漏补的裂缝和未清除干净的杂物。

　　2.新增受力钢筋、箍筋及其连接件与原构件的连接

　　(1)对于受弯构件，原构件受力钢筋与加固的受力钢筋之间的间距应≥20mm;如果采用短钢筋焊接连接时，短钢筋的植筋应≥20mm，长度应≥5d(d是新增纵筋和原有纵筋直径的较小值)且≥100mm，短钢筋间的中距应≤500mm。

　　(2)箍筋应根据设计采用唤醒箍筋、胶锚式箍筋、加锚式箍筋、U形箍筋。如果采用混凝土围套进行加固时，应设置环形箍筋;如果采用单侧或三侧加固时，应设置加锚式箍筋、U形箍筋、胶锚式箍筋。

建筑物需要进行加固，原因各有不同，但无外乎以下几点：

1、受到城市规划的局限，建筑不能拆除，但建筑结构存在缺陷，柱置换混凝土，不能满足使用要求，需要加固。这一现象在2005年-2010年上海表现得特别**，出现大量需要加固的建筑。

2、建筑物改变使用功能，需要加固。比如说，教学楼改成图书馆，荷载增加，导致建筑物结构使用存在隐患。

3、建筑物搁置时间较长，混凝土置换收费标准，不能满足现行规范要求，需要加固改造。很多已建成的烂尾楼，没有办理竣工验收的都是这种情况，加固混凝土置换法，没有建设完成的，需要对已建部分进行加固。

4、建筑物使用达到年限，经过检测鉴定，经过加固还能继续使用。

5、建筑物在使用过程中，由于各种人为原因，导致建筑结构受力构件受损，经过检测鉴定，经过加固可以继续使用。这一项，在我国道路桥梁表现特别**，至于原因，大家都知道的。

根据《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）规定，混凝土结构的加固设计使用年限，应按下列原则确定：

1.建筑加固后的使用年限，应由业主和设计单位共同商定；

2.一般情况下，宜按30年考虑；到期后，若重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常，仍可继续延长其使用年限；

3.对使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件，尚应定期检查其工作状态。检查的时间间隔可由设计单位确定，但靠前次检查时间不应迟于10年。

由以上两项规定可以得出，枣庄混凝土置换，一般建筑物在经过加固改造处理并验收合格后，试用期可以增加30年。

那么怎样规定建筑加固施工合同的质保期？下面看下国家法律有关规定是怎么说的：

从《建筑法》*六十条规定建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。